Maison avec vie de plain-pied à Saint-Rogatien

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison familiale de 114 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 790 m².

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, sa cuisine aménagée, ainsi que ses 3 chambres, dont une suite parentale. Une seconde salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse en bois d'environ 40 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jacuzzi 6 places pour des moments de détente tout au long de l'année. Un garage d'environ 50 m² offre un bel espace de stationnement et de rangement.

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Vélodyssée et de la coulée verte du canal de Rompsay-Marans. La gare de La Rochelle est accessible en 30 minutes à vélo par une piste cyclable entièrement sécurisée.

Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec deux villages accessibles en moins de 3 minutes en voiture proposant boulangerie, boucherie, supérette, tabac-presse et maison médicale (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes). L'accès à la voie rapide vers Niort, Nantes et Paris se fait en seulement 5 minutes, tandis qu'un arrêt de bus situé à 3 minutes à pied permet de rejoindre directement la Place de Verdun à La Rochelle.

Cette maison dispose également d'équipements performants : chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques générant un revenu grâce à la revente de l'électricité produite, fibre optique.

Une maison idéale pour les familles à la recherche de calme, d'espace et d'une excellente qualité de vie aux portes de La Rochelle.

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Prix de vente : 367 500 € FAI, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette propriété est proposée en exclusivité par Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien vous est présenté par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le n° 911 999 837.

Référence : 8562